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Maison à vendre 4 pièces - 80 m2 EXINCOURT - 25

Ref : 33338

89 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - EXINCOURT - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Rollat Immobilier
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Description

Dans le cœur du village d'Exincourt, cette maison mitoyenne à rénover vous offre une opportunité unique de créer votre espace de vie idéal. Située dans une impasse, elle bénéficie d'un environnement calme et paisible, parfait pour ceux qui cherchent à échapper au tumulte de la vie quotidienne. La maison est saine et dispose d'une toiture récente, ce qui vous permettra de vous concentrer sur la rénovation intérieure. Avec une grande parcelle, vous pourrez profiter d'un espace extérieur généreux, idéal pour des moments de détente ensoleillés, notamment en fin de journée lorsque le soleil couchant illumine le paysage.

L'intérieur de la maison comprend un dégagement, un séjour, une cuisine, une salle de bains, des toilettes et trois chambres ainsi qu'une pièce de loisirs offrant ainsi suffisamment d'espace pour une famille ou pour quelqu'un qui aime avoir des pièces dédiées à différents usages. La rénovation totale permet une liberté totale de création, vous pouvez ainsi concevoir chaque pièce selon vos goûts et vos besoins, créant un véritable havre de paix qui reflète votre personnalité. Les pièces sont de taille confortable, offrant un bel équilibre entre intimité et espace de vie partagé.

Le village d'Exincourt offre une qualité de vie appréciable, avec des espaces de loisirs à proximité tels qu'un mini-golf et un terrain de sport, parfait pour les amateurs d'activités de plein air. La présence d'un gymnase et d'un parc à quelques minutes à pied permet de varier les activités et de profiter de l'environnement verdoyant. Les arrêts de bus à proximité facilitent les déplacements vers les villes voisines, offrant ainsi un équilibre idéal entre vie calme et accès aux commodités. Cette maison est une occasion unique de vivre au rythme d'un village tout en étant à portée des nécessités modernes, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre paisible et verdoyant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 846 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (12,5 m2)
    • Séjour (14 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (14 m2)

Équipements

Les plus

cour et jardin

Général

  • Chauffage : Insert fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : TOITURE 2015
  • Travaux à prévoir : rénovation complète intérieure
  • Taxe foncière : 852 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)376103kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 103

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 07/10/2025

Bien proposé par Gaël leblanc EI, agent commercial (RSAC 904479813)

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