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3 pièces - 66,56 m2 AUDINCOURT - 25

Ref : 33424

78 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66.56 m2 - AUDINCOURT - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Rollat Immobilier
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Description

Situé au cœur du centre-ville d'Audincourt, cet appartement T3 de 67 m² au 1er étage offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à profiter des commodités urbaines tout en bénéficiant d'un espace de vie agréable.

Cet appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte sur la lumineuse salle à manger avec un accès à un balcon, sa salle de bains avec son grand placard de rangement, son WC indépendant et une chambre. Ce logement présente une configuration fonctionnelle qui peut être personnalisée selon vos besoins, notamment avec la possibilité de créer une deuxième chambre. Rénové avec goût, il allie modernité et confort, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa situation géographique. Non seulement il est implanté dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, mais il bénéficie également d'une place de parking privative fermée, garantissant un accès facile et sécurisé à votre véhicule. Le balcon, accessible depuis le séjour, offre un espace de détente en plein air, idéal pour prendre un repas ou simplement se détendre.

La proximité avec les transports en commun, notamment les arrêts de bus à quelques mètres, facilite les déplacements, tandis que les établissements d'enseignement à proximité, tels que des écoles primaires et des collèges, sont un atout pour les familles.

Le quartier offre un environnement dynamique avec plusieurs commerces à proximité, dont un supermarché, facilitant les courses quotidiennes. Les espaces verts, comme les parcs, sont également à portée de main, offrant des espaces de loisirs et de détente.

Cet appartement T3 à Audincourt représente ainsi un excellent choix pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie urbaine active et tranquillité résidentielle.

Une visite virtuelle est disponible sur notre site internent.

N'hésitez pas à contacter l'agence Century 21 d'Exincourt au 03 81 94 11 02 pour organiser votre visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 66,6 m2
  • Surface habitable : 66,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (13,6 m2)
    • Séjour (20,2 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • balcon (2,9 m2)
    • Placard (0,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 767 €
  • Charges de copropriété : 88,5 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 1061,4 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2819kWh/m2.ankg CO2/m2.an122 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 03/06/2025

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