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Maison à vendre 5 pièces - 122 m2 EXINCOURT - 25

Ref : 30881

216 000 €

  • Honoraires charge vendeur
983 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 122.0 m2 - EXINCOURT - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Rollat Immobilier
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Description

À VENDRE
Cette charmante maison familiale vous attend sur une parcelle de 20 ares. Avec ses 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain et 1 salle d'eau cette maison offre tout l'espace nécessaire pour une vie de famille confortable.

Besoin d'un peu de rafraîchissement elle est parfaite pour ceux qui souhaitent apporter leur touche personnelle. Le système de chauffage individuel performant au fuel et l'eau chaude individuelle garantissent une indépendance énergétique.

Profitez d'une terrasse idéale pour les moments de détente en extérieur. Un grand sous- sol avec garage sont également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

La localisation est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Cfai (ligne T3), et à proximité de la gare de Montbéliard (4 minutes en voiture). Les commerces tels que Hyper U et Grand Frais sont à 13 minutes à pied, et Lidl à 1 minute en voiture.

Les écoles maternelles et le collège Paul Langevin sont accessibles en moins de 8 minutes à pied, offrant une facilité pour les trajets scolaires. Envie de nature ? Les parcs et forêts environnants sont à quelques minutes en voiture ou à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un quartier agréable et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 138 m2
  • Surface habitable : 122 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (15,3 m2)
    • salon (11,5 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (23 m2)
    • Chambre 4 (24 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 80 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Fuel
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Placards
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière 2018 Isolation ext 1990
  • Travaux à prévoir : Fenêtres à changer !
  • Taxe foncière : 1450 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21863kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 09/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300,0 € et 4530,0 € pour 2023
Bien proposé par Gaël leblanc EI, agent commercial (RSAC 904479813)

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