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Maison à vendre 6 pièces - 101,50 m2 BROGNARD - 25

Ref : 31895

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
968 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 6 pièces - 101.5 m2 - BROGNARD - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Rollat Immobilier
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Description

À la recherche d'un projet de rénovation dans un emplacement privilégié entre Belfort et Montbéliard ? Cette maison à rénover est l'occasion parfaite de créer la demeure de vos rêves sur le commune prisé de Brognard, nichée sur un vaste terrain arboré de 15 ares 68 et située à proximité de l'autoroute pour une accessibilité optimale.

Au rez-de-chaussée, découvrez le potentiel de cette maison avec une cuisine indépendante et un salon-séjour spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à ses deux grandes baies vitrées offrant un accès direct à une terrasse généreuse, parfaite pour les moments de détente en plein air. Deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé complètent ce niveau, offrant un espace de vie fonctionnel et la possibilité d'une rénovation personnalisée.

À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, l'une avec un petit grenier et l'autre avec deux greniers aménageables, offrant un potentiel considérable pour créer des espaces de rangement supplémentaires ou des dressings ou bureau sur mesure selon vos besoins.

Un grand sous-sol complet comprenant un garage et une cave constitue un avantage supplémentaire, offrant un espace de stockage pratique et sécurisé pour vos véhicules et vos effets personnels. De plus, vous bénéficierez également de deux garages indépendants, offrant encore plus de possibilités pour votre projet de rénovation.

Le mode de chauffage par une pompe à chaleur récente garantit un confort moderne tout en offrant une efficacité énergétique appréciable pour votre future demeure.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de transformer cette maison à rénover en un lieu de vie unique et personnalisé, à proximité des commodités et des axes de transport essentiels. Contactez l'agence Century 21 Rollat Immobilier au 03.81.94.11.02 pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination.

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Vue globale

  • Surface totale : 101,5 m2
  • Surface habitable : 101,5 m2
  • Surface terrain : 1 568 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • couloir (9,5 m2)
    • Séjour (29,3 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Bureau (4,1 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bain (3,9 m2)
    • Chambre (12,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30210kWh/m2.ankg CO2/m2.an131 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 05/04/2024

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