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maison à vendre 5 pièces - 100 m2 VALENTIGNEY - 25

Ref : 31313

164 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 100.0 m2 - VALENTIGNEY - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Rollat Immobilier
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Description

VALENTIGNEY,

Découvrez cette charmante maison individuelle, située dans une ruelle paisible à sens unique. Nichée sur un terrain clos et arboré de 5 ares environ, cette propriété vous offre une intimité totale sans aucun vis-à-vis dans votre jardin.

En franchissant le seuil de ce pavillon, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse agrémentée d'un pratique placard de rangement. La lumineuse chambre attenante vous offre un espace paisible. Une cuisine indépendante vous invite à préparer de délicieux repas, tandis que le salon/séjour spacieux, doté d'un magnifique poêle à bois, vous promet des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, vous bénéficiez d'un WC et d'une salle d'eau pour un confort.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses. Mais ce n'est pas tout ! Les combles aménageables de 40m² vous offrent un vaste espace pour créer une salle de bains et une magnifique chambre parentale, où vous pourrez vous retirer en toute intimité.

Pour compléter ce pavillon, une cave et un garage attenants vous offrent des espaces de rangement pratiques. Une grande cour avec son portail vous permettra également de recevoir de la visite ou d'y laisser votre véhicule en toute sécurité.

Cette maison individuelle offre un énorme potentiel, que vous pourrez exploiter à votre guise. De plus, son emplacement idéal à proximité du collège est parfait pour les familles qui souhaitent offrir à leurs enfants un accès facile.

Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre maison à votre goût. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et les possibilités multiples de cette maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 106 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Hall (14,3 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Piece de vie (23,9 m2)

Équipements

Les plus

cour et jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière fuel et bois fioul
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1201 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39984kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 84

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 31/05/2023

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