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appartement à vendre 5 pièces - 70 m2 MONTBELIARD - 25

Ref : 31827

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 5 pièces - 70.0 m2 - MONTBELIARD - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Rollat Immobilier
Appartement Duplex à vendre - 5 pièces - 70.0 m2 - MONTBELIARD - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Rollat Immobilier
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Exclusivité
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Description

Bienvenue à Montbéliard, au cœur de la vie citadine, où le confort et le raffinement se rencontrent. Century 21 Rollat Immobilier à Exincourt est fier de vous présenter un compromis entre une maison et un appartement F4/5 en duplex, alliant élégance et praticité.

Situé en plein cœur de Montbéliard, ce compromis maison/appartement vous offre un mode de vie urbain exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles et toutes les commodités de la ville.

Dès votre arrivée, l'entrée indépendante au rez-de-chaussée crée une atmosphère d'intimité et de confort, soulignant le caractère unique de cette propriété.

Magnifique terrasse exposée plein sud de 50m² :
Profitez des journées ensoleillées sur votre splendide terrasse exposée plein sud, un espace extérieur de 50m² conçu pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente et les rassemblements entre amis.

Cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour lumineux :
La cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon-séjour baigné de lumière, crée un espace de vie convivial.

Le rez-de-chaussée abrite une chambre confortable, une salle de bain élégante avec baignoire et un WC indépendant, offrant praticité et confort au quotidien.

À l'étage, découvrez une grande chambre offrant un espace privé généreux. Une pièce supplémentaire peut accueillir une petite chambre ou être transformée en bureau selon vos besoins.

Cette propriété exceptionnelle ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi une opportunité unique d'emménager sans contraintes. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez dès maintenant Century 21 Rollat Immobilier à Exincourt pour organiser une visite et découvrir le charme de ce duplex unique en son genre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

TERRASSE

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23635kWh/m2.ankg CO2/m2.an35 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 31/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020,0 € et 1380,0 € pour 2022

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