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maison à vendre 6 pièces - 109,50 m2 LOUGRES - 25

Ref : 31875

236 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 109.5 m2 - LOUGRES - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Rollat Immobilier
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Description

Splendide Maison Individuelle à Lougres, Oasis de Sérénité en Fond d'Impasse

Située dans le charmant village de Lougres, cette maison individuelle exceptionnelle, mise en valeur par l'agence Century 21 Rollat Immobilier à Exincourt, est une véritable perle cachée au bout d'une impasse paisible. Offrant un cadre idyllique de tranquillité, cette résidence offre un équilibre parfait entre confort moderne et retraite paisible.

Caractéristiques Principales :

Entrée Accueillante : Dès votre arrivée, une entrée spacieuse vous accueille chaleureusement, vous invitant à découvrir chaque recoin de cette maison bien conçue.

Espace de Vie Lumineux : La cuisine ouverte fusionne harmonieusement avec le salon et la salle à manger, créant un espace de vie fluide et convivial. Profitez de la luminosité naturelle qui inonde la pièce, vous offrant une atmosphère apaisante tout au long de la journée.

Chaleur Écologique : Le rez-de-chaussée est équipé d'un poêle à granulés qui assure un chauffage efficace et respectueux de l'environnement, garantissant votre confort pendant les mois plus frais.

Chambre Polyvalente : Une chambre bien aménagée au rez-de-chaussée offre flexibilité et commodité, idéale pour accueillir des invités, en faire un bureau ou même une salle de loisirs.

Une buanderie intelligemment placée simplifie les tâches ménagères et offre un espace de rangement supplémentaire.

Garage Spacieux : Le garage avec une porte électrique vous offre un espace sécurisé pour abriter votre véhicule et entreposer vos affaires.

A l'Étage : L'étage présente trois chambres magnifiquement conçues, dont l'une est agrémentée d'un dressing. Une vaste mezzanine complète l'étage

Confort Moderne : Une salle d'eau rénovée avec une douche à l'italienne incarne l'élégance contemporaine. De plus, un WC séparé offre une commodité supplémentaire pour les occupants.

Oasis Extérieure : À l'extérieur, vous serez enchanté par une piscine enterrée chauffée, créant un espace de détente et de divertissement inégalé.

Terrasses et Loisirs : Deux espaces de terrasses extérieures vous invitent à savourer des moments en plein air, tandis qu'un terrain de pétanque ajoute une touche de loisirs compétitifs.

Espace Généreux : Une vaste cour accueille aisément plusieurs véhicules, garantissant praticité et sécurité.

Cette maison à Lougres offre bien plus qu'une simple habitation - elle promet un mode de vie équilibré entre intimité, élégance et divertissement. Contactez dès maintenant Century 21 Rollat Immobilier à Exincourt pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette opportunité exceptionnelle.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109,5 m2
  • Surface habitable : 109,5 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Entrée

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)822kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 22/12/2023

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