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maison à vendre 5 pièces - 104 m2 EXINCOURT - 25

Ref : 30474

216 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 104.0 m2 - EXINCOURT - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Rollat Immobilier
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Exclusivité
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Description

Maison individuelle avec terrain de 8 ares 63 !

A Exincourt, proche de l'Hyper U et de l'autoroute A36 Belfort/ Montbéliard, dans un secteur prisé, à l'abris des regards, l'agence Century21 Rollat Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison pleine de charme.

Elle comprend une entrée, une cuisine indépendante, un grand et lumineux salon/séjour avec son insert bois pour vos soirées d'hiver et son accès direct à une terrasse donnant sur le jardin, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche et sèche serviettes et un wc séparé.

L'étage quant à lui vous offrira une suite parentale avec sa salle de bain comportant une baignoire d'angle et un lavabo, ainsi qu'une très grande pièce avec son balcon privatif et sa vue dégagée sur le jardin, pouvant faire office de 3ème chambre.

Vous pourrez également profiter d'un sous-sol complet avec de nombreuses pièces de rangement et un accès depuis l'extérieur, d'un garage attenant avec son espace de stockage, d'une cour pouvant accueillir deux véhicules, d'une remise ainsi que d'une ancienne mercerie.

Bien rare à la vente qui nécessite quelques travaux de rafraichissement mais avec un fort potentiel.

Cette maison vous est proposée par :
Century 21 Rollat Immobilier
11 Rue Philippe Goudey
25400 EXINCOURT
03.81.94.11.02

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Surface terrain : 863 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (33,3 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (23,2 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Indiv électrique et insert boi
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1034 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2568kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 26/09/2022

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